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Característica
Apartamento Duplex 1 quarto Mobiliado em Moema 1 vaga - Cód.2824
Rua Tuim - Moema - São Paulo - SP
1 Dorm
1 Banheiro
1 Suíte
1 Vaga
45 m² Área útil
45 m² Área constr.
Ano de construção 2000
Apartamento Duplex 1 quarto Mobiliado em Moema 1 vaga - Cód.2824
Rua Tuim - Moema - São Paulo - SP
Comprar
R$ 680.000
Condomínio
R$ 1.990
Valor anual do IPTU
R$ 2.800
Gilson .
CRECI 67.743
DA LOCALIZAÇÃO : Apartamento duplex mobiliado na Rua Tuim está localizado entre as Ruas Juriti e Sabiá , tendo seu fluxo secundário de passagem de veículo sentido de uma única mão entrando pela Rua Juriti, desta forma proporciona maior segurança e menor ruído. Sua vizinhança já Edificada de Condomínios de Alto Luxo com apartamentos de grandes dimensões. Ao seu entorno, os mais variados e refinados estabelecimentos de serviços, proporcionando qualidade de vida. A rua Tuim, com seu charme de uma rua tranquila muito pela bucólica vista e sombra de suas árvores, dando um clima sofisticado e privilegiado aos seus moradores. A cereja deste delicioso "bolo/localização" é estar apenas a 400 metros do Parque Ibirapuera, um privilégio nato.
DO CONDOMÍNIO : O edifício Duplex, com projeto arquitetônico de autoria do Arquiteto Itamar Berezin, é uma realização da Schahin Empreendimentos Imobiliários Ltda no ano de 2001. De lá até os dias atuais, o edifício sob uma excelente gestão, foi-se atualizando com os melhores materiais e equipamentos, sendo recente sua nova pintura e cores, resultando em uma roupagem moderna e requinte. Seu lobby de entrada e toda a área térrea de passagem foi na origem de sua construção revestida de um tipo de Mármore de alta qualidade branco " CARRARA " importado na época de Toscana na Itália, localizada na província de Massa e Carrara. Um detalhe, que não é mais visto nestes tipos de edificação de apartamentos pequenos da atualidade e, somente em raros altos luxos, nos tempos vigentes. Outro item que se destaca é o serviço de CAMAREIRA já incluso no valor da taxa condominial, um conforto de chegar em casa e encontrá-la limpa e arrumada e melhor, não tendo o custo mensal de uma diarista/faxina, reitero incluso do valor do condomínio.
(para uma reflexão: em um primeiro momento questionar o valor atual do condomínio está caro; após uma reflexão deste benefício indireto, me parece que não é caro) 01 vaga na garagem para carro (na escritura) / 01 vaga para moto e 01 vaga para bike (benefício) na cobertura espaço Home-Office completo / piscina e sauna / vestuário / no Térreo: Academia montada com equipamento de musculação e afins assessorado por um Personal Trainer, já incluso no valor da taxa condominial (mais um benefício ,para reflexão) Lavanderia com baixo custo para uso dos moradores ( paga-se direto a lavanderia ). Gestão do edifício é feita por um Gerente Profissional alocado diariamente no condomínio / funcionários estabelecidos desde a época da entrega dos apartamentos em 2001, um detalhe a ser observado de credibilidade da gestão. E os mimos do dia-a-dia dos funcionários aos moradores que deixo aqui este registro para melhor harmonia do convívio em condomínio. O edifício compartilha os seus ambientes com os queridos Pets.
c) DO APARTAMENTO : Parte superior : 01 dormitório Tipo Duplex (suíte) , com cama , guarda roupa (usado) e armário embutido laqueado e espelho de corpo todo / banheiro com box vidro blindex cor fumê com ducha e misturador quente/frio por aquecimento a gás, vaso sanitário com ducha higiênica, gabinete com cuba exposta de torneira quente/frio por aquecimento a gás / escada de madeira envernizada / área de serviço com tanque e equipamento aquecedor cozinha com torneira quente/frio, pia ampla ampliada para a sala melhorando sua comunicação harmonizando o ambiente / armários baixos laqueados / equipamentos: geladeira/micro-ondas/forninho/televisão 29"/interfone/cortina/ar condicionado/sofá retrátil/cama/mesa tampo de vidro com 4 cadeiras/tapete/duas banquetas para a bancada da cozinha/lavabo/molduras largas (grande) em gesso circundando todo o apartamento/piso em porcelanato em todo o apartamento/a varanda espaçosa com vista para a frente do edifício com tomada de sol pela manhã toda /em minha opinião o novo morador, caso venha utilizá-lo para moradia pessoal, convém, estabelecer seu gosto e sua personalização de cores e detalhes, como não poderia ser diferente. Porém, se for utilizá-lo como investimento buscando renda passiva, deixo meu testemunho destes anos, a transição de hóspedes (saída/entrada) muita rápida, confesso não ter ultrapassado 10 dias entre todo o processo. Apto com muita liquidez na procura.
Ficha técnica:
Apto Duplex 01 suíte / Mobiliado e Decorado / Ar Condicionado / todo apto com piso porcelanato / 45,00m² área útil / 01 vaga para (carro) / 01 vaga para (moto) / academia com personal / espaço gourmet / lavanderia / home office / piscina / sauna / bicicletário / garagem com manobrista / mensageiro / camareira igual a hotel / 400 mts parque Ibirapuera / conforto e sofisticação de morar em Moema-Pássaros / localização privilegiada, vizinhança Alto Luxo.
Agende visita com Gilson
DO CONDOMÍNIO : O edifício Duplex, com projeto arquitetônico de autoria do Arquiteto Itamar Berezin, é uma realização da Schahin Empreendimentos Imobiliários Ltda no ano de 2001. De lá até os dias atuais, o edifício sob uma excelente gestão, foi-se atualizando com os melhores materiais e equipamentos, sendo recente sua nova pintura e cores, resultando em uma roupagem moderna e requinte. Seu lobby de entrada e toda a área térrea de passagem foi na origem de sua construção revestida de um tipo de Mármore de alta qualidade branco " CARRARA " importado na época de Toscana na Itália, localizada na província de Massa e Carrara. Um detalhe, que não é mais visto nestes tipos de edificação de apartamentos pequenos da atualidade e, somente em raros altos luxos, nos tempos vigentes. Outro item que se destaca é o serviço de CAMAREIRA já incluso no valor da taxa condominial, um conforto de chegar em casa e encontrá-la limpa e arrumada e melhor, não tendo o custo mensal de uma diarista/faxina, reitero incluso do valor do condomínio.
(para uma reflexão: em um primeiro momento questionar o valor atual do condomínio está caro; após uma reflexão deste benefício indireto, me parece que não é caro) 01 vaga na garagem para carro (na escritura) / 01 vaga para moto e 01 vaga para bike (benefício) na cobertura espaço Home-Office completo / piscina e sauna / vestuário / no Térreo: Academia montada com equipamento de musculação e afins assessorado por um Personal Trainer, já incluso no valor da taxa condominial (mais um benefício ,para reflexão) Lavanderia com baixo custo para uso dos moradores ( paga-se direto a lavanderia ). Gestão do edifício é feita por um Gerente Profissional alocado diariamente no condomínio / funcionários estabelecidos desde a época da entrega dos apartamentos em 2001, um detalhe a ser observado de credibilidade da gestão. E os mimos do dia-a-dia dos funcionários aos moradores que deixo aqui este registro para melhor harmonia do convívio em condomínio. O edifício compartilha os seus ambientes com os queridos Pets.
c) DO APARTAMENTO : Parte superior : 01 dormitório Tipo Duplex (suíte) , com cama , guarda roupa (usado) e armário embutido laqueado e espelho de corpo todo / banheiro com box vidro blindex cor fumê com ducha e misturador quente/frio por aquecimento a gás, vaso sanitário com ducha higiênica, gabinete com cuba exposta de torneira quente/frio por aquecimento a gás / escada de madeira envernizada / área de serviço com tanque e equipamento aquecedor cozinha com torneira quente/frio, pia ampla ampliada para a sala melhorando sua comunicação harmonizando o ambiente / armários baixos laqueados / equipamentos: geladeira/micro-ondas/forninho/televisão 29"/interfone/cortina/ar condicionado/sofá retrátil/cama/mesa tampo de vidro com 4 cadeiras/tapete/duas banquetas para a bancada da cozinha/lavabo/molduras largas (grande) em gesso circundando todo o apartamento/piso em porcelanato em todo o apartamento/a varanda espaçosa com vista para a frente do edifício com tomada de sol pela manhã toda /em minha opinião o novo morador, caso venha utilizá-lo para moradia pessoal, convém, estabelecer seu gosto e sua personalização de cores e detalhes, como não poderia ser diferente. Porém, se for utilizá-lo como investimento buscando renda passiva, deixo meu testemunho destes anos, a transição de hóspedes (saída/entrada) muita rápida, confesso não ter ultrapassado 10 dias entre todo o processo. Apto com muita liquidez na procura.
Ficha técnica:
Apto Duplex 01 suíte / Mobiliado e Decorado / Ar Condicionado / todo apto com piso porcelanato / 45,00m² área útil / 01 vaga para (carro) / 01 vaga para (moto) / academia com personal / espaço gourmet / lavanderia / home office / piscina / sauna / bicicletário / garagem com manobrista / mensageiro / camareira igual a hotel / 400 mts parque Ibirapuera / conforto e sofisticação de morar em Moema-Pássaros / localização privilegiada, vizinhança Alto Luxo.
Agende visita com Gilson
Proximidades
- Próximo ao Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, Av. Ruben Berta, aeroporto de Congonhas, Av. Santo Amaro, mercados, farmácias, bancos e lojas diversas